撤消商品房预售制度存疑

  8月2日,本港台现场直播,地产股团体跳水,带动指数再次下挫。截至收盘,苏宁全球跌停,招商地产、首开股分、保利地产跌幅超越9%,万科、金地等股票跌幅近7%,全部行业以3.99%的跌幅领跌全部市场。有媒体报导,昨日地产股暴跌是受“北京将撤消预售房制度”风闻的影响,但也有业内人士认为,这与近日中央频繁亮相楼市调控不抓紧有关系。

  据悉,早在7月份,社科院宣布本港台现场直播布《中国住房开展(2012年中)申报》,申报中建议当局在今朝开辟商商品房库存量较大年夜的条件下,合时撤消期房预售制度,利于控制开辟商资金链促其快建快销。但业内人士均表现预售证制度被撤消这个提法过于提早,也没有完整撤消的需要,复旦大年夜学地产运营研究所所长蔡为平易近表现房地产预售制应当掉掉落改良和完美。

  商品房预售是指房地产开辟企业将正在建立中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行动。具体来讲,习惯上把在建的、还没有完成建立的、不能交付应用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开辟商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开辟商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。商品房预售是指房地产开辟企业将正在建立中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行动。商品房预售最早出现于喷鼻港。1994年中国大年夜陆出台的《城市房地产办理法》在总结各地经历基础上,建立了预售容许制度,并对预售条件、监管作出了准绳性规矩。今朝各主要城市商品房预售比例遍及在80%以上,局部城市乃至达90%以上。

  但据新浪乐居报导,北京华夏市场研究部总监张大年夜伟剖析认为,短时间内,商品房预售制度不能够撤消。在国务院查询拜访组的会议中,也未说起这一制度的有关内容。

  财经

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